Auge en la Construcción de Centros de Datos en EE. UU. Impulsado por la Demanda de IA y Desafíos en la Cadena de Suministro

La construcción de centros de datos en Estados Unidos está experimentando un crecimiento sin precedentes, con un gasto proyectado de $45.1 mil millones para diciembre de 2025. Esto representa un aumento del 85% en comparación con hace dos años, impulsado en gran medida por la creciente demanda de potencia de cómputo para IA.

Según estimaciones de Goldman Sachs, grandes empresas tecnológicas como Amazon Web Services, Microsoft, Google, Meta y Oracle se espera que inviertan aproximadamente $1.15 billones en gastos de capital entre 2025 y 2027. Este auge se alimenta de la necesidad de configuraciones de hardware más densas y que consumen más energía en comparación con las cargas de trabajo tradicionales en la nube.

Deloitte prevé que la demanda de energía de los centros de datos para IA en EE. UU. crecerá drásticamente de 4 GW en 2024 a 123 GW para 2035, lo que indica un aumento de más de treinta veces en una década. Sin embargo, la cadena de suministro está luchando por mantenerse al día con este rápido crecimiento.

Construir un centro de datos requiere varios componentes como turbinas de gas, transformadores, equipos de conmutación y cableado especializado, todos los cuales enfrentan largas colas de producción. La producción actual de turbinas de gas en EE. UU. es de alrededor de 10 GW anuales, mientras que los plazos de entrega de transformadores han aumentado significativamente, y los fabricantes de equipos de conmutación están operando a plena capacidad. Como resultado, entre el 30% y el 50% de la capacidad planificada de centros de datos para 2026 podría experimentar retrasos debido a cuellos de botella en la construcción y la red eléctrica.

Curiosamente, este auge en la construcción de centros de datos está beneficiando al sector inmobiliario industrial, ya que cada gigavatio de construcción genera aproximadamente 2 millones de pies cuadrados de demanda para espacios industriales y de almacenamiento. A principios de 2026, las Américas contaban con 25.3 GW de capacidad en construcción, con tasas de precompromiso en nueva capacidad que se acercan al 89%. Esto significa que casi todo el nuevo espacio ya está arrendado antes de que se instale el primer rack de servidores, lo que lleva a una tasa de vacantes de aproximadamente 4.2%.

La selección de sitios para nuevos centros de datos se centra cada vez más en la disponibilidad de energía en lugar de factores tradicionales como los incentivos fiscales. Los estados y municipios que han invertido en capacidad de red están atrayendo más inversiones en centros de datos, mientras que las áreas que carecen de dicha infraestructura están siendo dejadas de lado, independientemente de sus esfuerzos competitivos en desgravaciones fiscales o velocidad de permisos.