L'essor de la construction de centres de données aux États-Unis, alimenté par la demande en IA et les défis de la chaîne d'approvisionnement

La construction de centres de données aux États-Unis connaît une croissance sans précédent, avec des dépenses projetées à 45,1 milliards de dollars d'ici décembre 2025. Cela représente une augmentation de 85 % par rapport à il y a deux ans, principalement en raison de la demande croissante en puissance de calcul pour l'IA.

Selon des estimations de Goldman Sachs, de grandes entreprises technologiques telles qu'Amazon Web Services, Microsoft, Google, Meta et Oracle devraient investir environ 1,15 trillion de dollars en dépenses d'investissement entre 2025 et 2027. Cette hausse est alimentée par le besoin de configurations matérielles plus denses et plus gourmandes en énergie par rapport aux charges de travail cloud traditionnelles.

Deloitte prévoit que la demande en puissance des centres de données pour l'IA aux États-Unis augmentera considérablement, passant de 4 GW en 2024 à 123 GW d'ici 2035, ce qui indique une augmentation de plus de trente fois en une décennie. Cependant, la chaîne d'approvisionnement peine à suivre cette croissance rapide.

La construction d'un centre de données nécessite divers composants tels que des turbines à gaz, des transformateurs, des équipements de commutation et des câbles spécialisés, tous confrontés à de longues files d'attente de production. La production actuelle de turbines à gaz aux États-Unis est d'environ 10 GW par an, tandis que les délais de livraison des transformateurs ont considérablement augmenté, et les fabricants d'équipements de commutation fonctionnent à pleine capacité. Par conséquent, entre 30 % et 50 % de la capacité de centres de données prévue pour 2026 pourrait subir des retards en raison de goulots d'étranglement dans la construction et le réseau électrique.

Fait intéressant, cet essor de la construction de centres de données profite à l'immobilier industriel, chaque gigawatt de construction générant environ 2 millions de pieds carrés de demande pour des espaces industriels et d'entrepôt. Au début de 2026, les Amériques comptaient 25,3 GW de capacité en construction, avec des taux de pré-engagement sur la nouvelle capacité atteignant près de 89 %. Cela signifie que presque tout nouvel espace est déjà loué avant même l'installation du premier rack de serveurs, entraînant un taux de vacance d'environ 4,2 %.

Le choix des sites pour de nouveaux centres de données se concentre de plus en plus sur la disponibilité de l'énergie plutôt que sur des facteurs traditionnels comme les incitations fiscales. Les États et municipalités ayant investi dans la capacité du réseau attirent davantage d'investissements dans les centres de données, tandis que les zones manquant de cette infrastructure sont mises de côté, quelles que soient leurs efforts compétitifs en matière de réductions fiscales ou de rapidité d'obtention de permis.