Riot Platforms signe un bail de 28 milliards de dollars avec Anthropic pour un centre de données au Texas

Riot Platforms a annoncé qu'Anthropic, une entreprise de développement d'IA de premier plan, est le locataire d'un bail substantiel de 15 ans d'une valeur d'environ 28 milliards de dollars pour un centre de données situé à Corsicana, Texas. Cet accord, qui couvre 910 MW de capacité informatique critique, a été formalisé le 28 octobre 2023 et est devenu contraignant le 4 novembre après approbation du conseil d'administration de Riot.

Le bail stipule que le loyer de base commencera à 130 dollars par kilowatt par mois, avec une augmentation annuelle de 3 %. Riot anticipe que le loyer total pourrait atteindre environ 54 milliards de dollars si Anthropic choisit de prolonger le bail par deux fois cinq ans. Un aspect notable du bail est l'arrangement de financement, où Riot a accepté de rembourser à Anthropic jusqu'à 4 millions de dollars par mégawatt pour les modules du centre de données, totalisant environ 3,6 milliards de dollars pour l'ensemble de la capacité.

Si Riot n'est pas en mesure d'obtenir un financement dans des conditions acceptables, elle fournira à Anthropic des crédits de loyer qui accumulent des intérêts à un taux de 12 % par an. Cet arrangement permet à Anthropic de financer efficacement la construction du centre de données tout en récupérant ses coûts par le biais des paiements de loyer.

Le bail impose également un risque de livraison significatif à Riot, avec une capacité devant être livrée en trois phases entre mi-2027 et mi-2028. Si Riot ne respecte pas les délais de livraison, Anthropic a droit à des crédits de loyer croissants et peut résilier le bail pour les phases non livrées. De plus, Riot ne peut pas réduire la charge électrique d'Anthropic ni inscrire le site dans des programmes de réponse à la demande volontaires sans le consentement d'Anthropic, marquant un changement dans le contrôle opérationnel.

Riot a vendu des bitcoins tout au long de l'année pour financer ses initiatives de centres de données, ayant vendu plus de 20 000 BTC pour environ 1,5 milliard de dollars au cours des neuf premiers mois de 2026. La société ne s'attend pas à accumuler des avoirs en bitcoins significatifs dans un avenir proche, contrairement à d'autres mineurs qui ont bénéficié de la hausse des valeurs du bitcoin.